基礎編
基礎編
不動産初心者注目のコラムです。不動産賃貸業の基礎の基礎です
不動産投資は税金対策が最重要？
2010/09/24｜志賀 公斗
不動産投資には様々な税金がついて回ります。 購入時には印紙税、不動産取得税、登録免許税etc・・・ 毎年の利益や保有に対して所得税、住民税、固定資産税etc・・・ 売却した時にも所得税、住民税etc・・・ 不動産投資は税金との戦いでもあります。 税金対策は重要ですが、もっと大切なことがあります。 「税金対策が最重要です！税金対策は私にお任せ下さい！」と言った方が儲かる税理士の私が言うのですから間違いありません。 では、何が重要なのでしょうか？ 一般企業と一緒です。 「たくさん儲けること」が重要です。 当たり前のことを言っているように聞こえるかもしれません。 しかし、税…
【第1回】不動産投資をする前に「4つの質問」（前編）
2010/09/16｜大野 晃弘
みなさま、こんにちは。 株式会社日本資産総研コンサルタントの大野晃弘です。 今回のコラムのテーマを選定するにあたり、現在、数多くの不動産投資に関する書籍の出版やセミナーが開催され、皆様も大変勉強されていることから、なるべくコンサルティングの現場からフィードバックしたものをコラムにしたいと考えました。 そこで、昨今の金融危機・不動産不況の中、2008年7月から2010年6月までの2年間で取引した、合計23棟・63億円（平均利回り10.9％）の収益不動産の取引事例や現場の話を交えながら、最新の収益不動産購入戦略・戦術を中心に「週末起業大家さんの成功の秘訣」について書いて参りたいと存じます…
