不動産投資成功のための購入戦略｜基礎編
不動産初心者注目のコラムです。不動産賃貸業の基礎の基礎です。
コラムインデックス
【第3回】不動産投資のロードマップ
2010/11/05
こんにちは。株式会社日本資産総研コンサルタントの大野晃弘です。 先日の週末起業フォーラム秋の感謝祭では、足元の悪い中、「大家で起業！不動産投資セミナー」にお越しいただき誠にありがとうございました。 予想を超える人数で参加者の方には窮屈な思いをさせて申し訳ございませんでした。 次回は広い場所できるよう対応してまいります。 今後ともどうぞ宜しくお願いいたします。 さて、今回のテーマは、『不動産投資のロードマップ』です。第1回のコラムで図示したものを再度確認しながらご説明いたします。 ※Ｗは木造、Ｓは軽量鉄骨造、重量鉄骨造、ＲＣは鉄筋コンクリート造を表しています。 以前にも申し…
【第2回】不動産投資をする前に「4つの質問」（後編）
2010/09/24
こんにちは。株式会社日本資産総研コンサルタントの大野晃弘です。 今回のテーマは、前回に引き続き『不動産投資をする前に「4つの質問」（後編）』です。 前回コラムの【質問2】でパッケージ型ローンとプロパーローンについて触れましたので、概略についてご説明いたします。 ※パッケージ型ローンとプロパーローン 収益不動産購入資金の借入は、いわゆる「アパート・ローン」として融資を受けることになるのですが、「アパート・ローン」には、商品として定型化されているアパートローン（以下、「パッケージ型ローン」）と、プロパー型のアパートローン（以下、「プロパーローン」）の２種類あります。では、そ…
【第1回】不動産投資をする前に「4つの質問」（前編）
2010/09/16
みなさま、こんにちは。 株式会社日本資産総研コンサルタントの大野晃弘です。 今回のコラムのテーマを選定するにあたり、現在、数多くの不動産投資に関する書籍の出版やセミナーが開催され、皆様も大変勉強されていることから、なるべくコンサルティングの現場からフィードバックしたものをコラムにしたいと考えました。 そこで、昨今の金融危機・不動産不況の中、2008年7月から2010年6月までの2年間で取引した、合計23棟・63億円（平均利回り10.9％）の収益不動産の取引事例や現場の話を交えながら、最新の収益不動産購入戦略・戦術を中心に「週末起業大家さんの成功の秘訣」について書いて参りたいと存じます…
