不動産投資の税金～節税の考え方｜出口編
不動産投資の税金～節税の考え方
何事も出口を見据えて行動することが大切です。不動産の出口を教えます。
コラムインデックス
出口（売却）の際の税金
2011/07/06
不動産投資の出口戦略と言えば、一般的なものは売却です。 売却の際の税金は以下のようになります。 基礎 売却の場合の税金の計算は ［売価－（購入価格－減価償却累計額）－売却経費］×税率 という計算式で計算されます。 よく忘れられるのが、購入価格から減価償却累計額を控除することです。 「先生！1億円で購入した物件を8,000万円で売却しました。マイナスですから税金はかかりませんよね！」と勢いよく言われることがあるのですが、減価償却累計額によっては売却利益が出ている可能性も十分にあります。 となると、税金がかかってしまいます。 税率は、個人の短期譲渡（譲渡年の1月1日にお…
