一級建築士に学ぶリフォームのコツ｜基礎編
一級建築士に学ぶリフォームのコツ
不動産初心者注目のコラムです。不動産賃貸業の基礎の基礎です。
コラムインデックス
施主のための建設システムを目指して（2）
2010/11/09
１．はじめに 前回のコラムでは、現状における建設会社等に見られる施工体制および指示系統の流れを紹介し、その問題点を検証していきました。 私どもの会社では、現在これらの問題点に対応した、施工体制の改善に取り組んでおります。今回のコラムでは、現在想定している、この「理想モデル」について紹介し、従来のシステムとの比較をしていきたいと思います。 2．施工体制および指示系統の流れにおける「理想モデル」 （図2）を使って説明します。 ポイント1：施主一人に対して一人の担当者 ここでは、施主の依頼に対しては、工務店などの組織に属する担当者が原則としてすべて対応するということを示しています…
施主のための建設システムを目指して
2010/09/30
１．はじめに 私は現在、埼玉で設計事務所を経営している一級建築士の渡辺と言います。これからこの場所をお借りし、これまでの経験を踏まえ、現況の建物の建設にかかわる体制や流れ、さらには不動産物件の購入やリフォームにおける注意点等、色々な話が出来ればと思います。このコラムで取り上げる内容以外にも、質問・相談等、随時受け付けますのでお気軽に声をお掛け下さい。 巷では建築・不動産業界は大変厳しい状況におかれていると言われています。そんな中、いかに良い物件を手に入れ、それをどのような形で改修し、付加価値をつけ、入居率ＵＰ、さらには収益向上に変えるかが大切になります。しかし、このようなノウハウを持つ…
