購入編
購入編
購入前に読んでおきたい買い方ガイドです
購入前にすべきこと
2010/11/18｜石毛 将史
今回は『購入前に何をしなければならないのか？』につきまして触れて参ります。 まず、以前お話した内容を踏まえ、購入前から『チームとして動き分析する』事をお勧め致します。 【チーム ⇒ 自分自身で信用の置ける管理会社やコンサルタント等】 次に、管理会社へのアプローチですが、『この物件の購入を検討しているが、一緒に現地を見てもらえませんか？』と頼んでみて下さい。管理会社側から見れば、受託するまではタダで動くことになりますので、もしかしたら嫌な顔をする管理会社もあるかもしれません。管理会社は購入してから長い付き合いになりますので、お願いしているのに力を貸してくれないような管理会社であれば、…
税金対策は購入前から始まっている！
2010/09/24｜志賀 公斗
突然ですが、皆さんはどのタイミングで税理士に相談に行きますか？ １番多いのが最初の確定申告期（2月16日～3月15日）、2番目が物件購入後落ち着いてから、3番目が物件購入前です。 物件購入前に相談する方はごく少数です。 しかし、私のお客様で「この方の不動産投資は大成功だった」と思える方の多くは物件購入前に相談に来た方です。 税金対策は購入前から始まっているのです。 巷には数々の税金対策本・セミナー・情報商材が溢れていますが、税金対策で効果が高いのは所得を分散することです。 個人の所得税は超過累進税率（収入が高ければ高いほど、税率が上がっていく）を採用しています。 年所得2,0…
