不動産投資の納税スケジュール
不動産投資を行うと、税金を支払う「回数」が増えます。
年間のスケジュールを把握しておかないと税金が払えない！なんてことにもなりかねません。
また、各種節税策を行うと税金を支払う「回数」はさらに増えます。
「回数」は増えるのですが、支払う「総額」は減ります。
これを理解していないと、「節税をしているのに何度も何度も税金を支払って、本当に節税できているのだろうか・・・」という気持ちになってしまします。
では節税策を色々行った場合の納税スケジュールを見てみましょう。
- 個人の場合
1月10日 源泉所得税（家族に給料を払っている場合など７～12月分）
1月31日 住民税（第4期）
2月28日 固定資産税納税（第4期）
2月16日～3月15日 所得税確定申告・所得税納税
6月30日 固定資産税（第1期）住民税（第1期）
7月10日 源泉所得税（家族に給料を支払っている場合など。１～６月分）
7月31日 予定納税（第1期）
8月31日 住民税（第2期）事業税（第1期）
9月30日 固定資産税（第3期）
10月31日 住民税（第3期）
11月30日 予定納税（第2期）事業税（第2期）
12月31日 固定資産税（第3期）
- 法人の場合（12月決算）
1月10日 源泉所得税（役員に給料を払っている場合など７～12月分）
2月28日 法人税・住民税・事業税の確定申告・納税
2月28日 固定資産税納税（第4期）
6月30日 固定資産税（第1期）
7月10日 源泉所得税（役員に給料を支払っている場合など。１～６月分）
8月31日 法人税・住民税・事業税の予定納税
9月30日 固定資産税（第3期）
12月31日 固定資産税（第3期）
なるほど、私のお客様が「毎月税金を払っている気がする・・・」と言われるのもわかります。
個人での不動産投資と節税目的の法人を持っていればこの両方がかかることになります。
不動産投資の場合、ある程度の納税額は予測できます。
年間の資金繰りを確認しておきましょう。
