「冬の時代」に物件を購入する!不動産購入戦略セミナー

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不動産セミナー 「冬の時代」に物件を購入する!不動産購入戦略セミナー

「冬の時代」に物件を購入する!不動産購入戦略セミナー

講師

講師:大野 晃弘

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今回のテーマは「購入」。正直なところ、融資環境が悪化した今、不動産投資は「冬」の時代に入りました。その時期にあえて「購入」をテーマにするのは、そこにチャンスがあるからです。(1)年収1200万以上(2)金融資産3000万以上(3)勤続2年以上(4)お住まいが首都圏。これらの条件を満たす方には、絶好の買い場が訪れる可能性があります。「あなた自身の購入戦略」を考える場を用意しましたので、是非ご参加ください!
講師大野 晃弘
開催日時平成30年6月15日(金)19:00~21:00
会場東京都千代田区神田小川町3-10 新駿河台ビル4F
アンテレクトセミナールーム [地図]

セミナーの内容

「冬の時代」にあえて「購入戦略セミナー」 開催します!!

 
約6ヶ月ぶりとなる「週末起業大家さんセミナー」のご案内です!!

今回のテーマは「購入」

正直なところ、融資環境が悪化した今、
不動産投資は「冬」の時代に入りました。

その時期にあえて「購入」をテーマにするのは
「そこにチャンスがあるから」 です。

今の不動産市況は・・・


総じて不動産投資は逆風を受けています。

しかし、別の見方をすれば
これはチャンスでもあります。

というのも、最近見かける物件は、「質」が上がってきています。
(あくまで非公開物件です)

体感レベルではありますが、好立地の物件が、
少しずつ市場に出始めているのです。

1年前までは、このようなことはありませんでした。

・値段はまだ下がっていない

・だけど全般的に好立地の物件が出回り始めている


これが現在の不動産市況なのかもしれません。

買えるのは一握りの高属性投資家


冬の時代を迎えたのは
いわゆる「サラリーマン投資家」。

残念ながら8割方は土俵から降ろされて
しまったかもしれません。

これは、私どもの力をもってしても、
どうにもできないところです。


ただ、我々には、これまで培ってきた
ノウハウ・実績と、提携業者・金融機関との
信頼関係があります。


それを駆使すれば、買えるか買えないか
「ギリギリのラインの方」に
きっちり物件を購入していただくことができます。


それが、私たちが出来る
最大限のお手伝いだと思っています。


そして今現在、私どもが考える
「ギリギリのライン」は

 1. 年収1200万以上

 2. 金融資産3000万以上

 3. 勤続2年以上

 4. お住まいが首都圏


これらをすべて満たす方であれば、
これから訪れる「絶好の買い場」に
参加できる可能性があります!!

※お住まいについては、我々がサポート
できるのが首都圏に限られるからです。

金融資産3000万?


おそらく、上記の条件で一番厳しいのが
「金融資産3000万」ではないでしょうか。

そう簡単には貯まらない金額です。


よく質問を受けるので先にお伝えします。


3000万というのは、不動産投資に使ってよい
「余裕資金」ではなく、金融資産の総額の意味。


今現在持っている金融資産の総額で構いません。

・現預金(外貨もOK)
・証券(株式や債券、投資信託)
・保険(積立型の解約返戻金)
・同居のご家族名義の預金等


これらが全部含まれます。
少しだけハードルが下がりますね^^


これは、新たに物件を買うことによる
「資産バランスの崩れ」を
緩和する意味合いで必要な金額です。

「あなたの購入戦略」を一緒に考えるセミナー


何度も言いますが、融資が厳しくなった半面、
これから良い物件が出て来ると思います。


その局面で、きっちり物件を購入するためには
多少の準備が必要です。


その大事な部分を今回のセミナーで
お話する予定です。


セミナー自体は、一応標準的な
座学カリキュラムもあるのですが、

それよりも、参加者の方の現状をお伺いしながら、
一番必要な情報をピンポイントでお伝えしていく、
「グループコンサル」的な進め方を想定しています。


" あなた自身の購入戦略を
  一緒に考えるセミナー  "


とお考えいただければよろしいと思います。


このようなコンセプトですので、
一回あたりの当然人数は絞ります。
(4名限定)


とりあえずのところ、

6/15(金)、6/22(金)

の二日程で企画しています。


前述の通り、高属性の方に絞った内容に
なりますので、どのくらいのご応募があるか
分かりませんが、


ご興味をお持ちいただいた方は、
おそらく早めにお申込みいただいた方が
よろしいかと思います。


もしセミナー内容や参加資格などで
ご質問がおありになりましたら、
以下から事務局あてにご連絡ください。
info@we08.net


それでは、あなた様からのお申込みを
お待ちしております。

.

講師のプロフィール

講師 大野 晃弘 :不動産戦略コンサルタント
株式会社日本資産総研 執行役員/ エステート事業本部 副本部長

 不動産・建築企業、独立系FP企業と医療機関経営コンサルティング企業での営業企画担当およびコンサルタントの経験を活かし、お客様へ包括的な提案並びにコンサルティングを実践。収益不動産購入コンサルティングでは、個人顧客を中心に過去10年にて、350億円超の収益不動産の仲介に携わり、300億円超の融資アレンジメント(借換え・金利交渉含)を行うとともに運営~出口までトータルにサポートしている。

【著書】「サラリーマンだからできる月100万稼ぐ不動産投資法」(2011年8月:あさ出版)

【講演実績】 野村證券、三井物産、千葉銀行、京葉銀行、オリックス銀行、日本管理センター、セレコーポレーション、ヒロ・コーポレーション、総合地所投資顧問、野村不動産アーバンネット、楽待、松下労連、アンテレクト、(社)日本経済協会、創業塾、経営革新塾、複数の税理事務所、他多数
[ ※このセミナーのお申込みは終了いたしました ]
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