不動産のリスクとは
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■■□ 週末起業大家さん新聞 2013年04月04日号 ■□□
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不動産コンサルタント・ファイナンシャルプランナー・宅地建物取
引主任者・税理士・一級建築士のチームからなる実務経験豊富なプ
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こんにちは。
週末起業大家さんチーフコンサルタントの大野晃弘です。
早いもので、あっという間に４月になってしまいましたね。
４月と言えば、新年度（私の会社は違いますが・・・）
今週は、以前お世話になった担当者からの連絡が数多く・・・。
支店移動の連絡です。
担当者の移動はお客様の融資をお願いしている私にとってかなりの
大問題。
近くに戻ってきた人、遠く行ってしまった人。。。
再度、金融機関担当者と連絡を取り合い、皆様の融資戦略にお役に
立ちたいと思う今日この頃です。
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連┃載┃コ┃ラ┃ム┃
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長期連載『週末起業大家さんが考える不動産投資』
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不動産投資のリスクをコントロールする
～ 不動産投資のリスクとは？ ～
https://www.we08.net/column/investment/2013_007
前回までは「不動産投資の特徴を理解する」というテーマで、さま
ざまな不動産投資の特徴についてお話しました。今回から「不動産
投資のリスクをコントロールする」をテーマに解説したいと思いま
す。
リスクという言葉は、投資の世界では「リターン（ロス）が予測ど
おりにならない不確実性」と定義できますが、不動産投資のリスク
は、単に「不確実性」にとどまりません。
以前のコラムでもお伝えしましたが、不動産投資は、「投資」では
なく「経営」の色彩が強いため、「経営」に伴うリスクも存在して
いるのです。
そこで今回は総論として、不動産投資に内包されるリスクを分類し
ました。
リスクとコントロールするには、まずリスクの存在をきちんと理解
することが必要です。これから不動産投資を始める人には、是非確
認していただきたい内容です。
https://www.we08.net/column/investment/2013_007
次回からは個別のリスクについて、要因分析と対策について少し詳
しくお伝えしたいと思います。是非お楽しみに！
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最┃新┃情┃報┃
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１┃ 4/11（木）開催決定！ 週末起業大學 単科セミナー
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『先輩大家さんから学ぶ「失敗しない戦略的不動産投資」』
大好評の「先輩大家さんから学ぶ」シリーズの最新セミナーです。
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このセミナーでは、大きなトラブルを乗り越えて、着実に資産形成
している先輩大家さんの体験とノウハウを語っていただきます。
これから不動産投資を始めるあなたに、是非聞いて欲しい内容です！
https://www.we08.net/seminar/20130411.html
【セミナーの内容】
今回、講師をお願いしたのは、首都圏で３棟３２戸・積算価格３億
円の不動産を所有し、満室時年間賃料３，０００万円を達成した先
輩大家さんＥ氏です。
ココだけの話ですが、実はＥさんは不動産投資を始めてまもなく、
不動産業者との間で、大変なトラブルを経験しています・・・。
今回のセミナーでは、ご自身の体験も踏まえて、これから不動産投
資を始める人に、ゼロからスタートしても失敗しないための戦略的
不動産投資について語っていただきます。
↓ ↓ ↓
https://www.we08.net/seminar/20130411.html
【セミナー内容】
１.己を知る：自分の適性と実力を知ろう
２.彼を知る（３の１）：主な不動産投資手法の概要と注意点
３.彼を知る（３の２）：投資指標でチェック！私の物件選定方法
４.彼を知る（３の３）：痛恨！私がやられた業者の手口
当日は、Ｅさんの数年間の経験と、苦労と喜びを９０分にぎゅっと
凝縮してお話していただきます。
是非、先輩大家さんの「血の通った話」を聞いてください！
↓ ↓ ↓
https://www.we08.net/seminar/20130411.html
２┃ 新規コンサルティング『投資診断サービス』開始します！
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週末起業大家さんの新規メニューとして、投資診断サービスを開始
します。
https://www.we08.net/consulting/shindan.html
これから不動産を購入する方へのセカンドオピニオンサービスです。
● 今まさに物件を購入しようと思っている
● 買付を入れるか悩んでいる
● 検討している物件で金融機関からローンが出るか心配である
そんな方におススメです。
もしあなたが、物件購入に少しでも不安があれば、是非一度このサ
ービスを活用してみてください。
https://www.we08.net/consulting/shindan.html
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あ┃と┃が┃き┃
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週末起業大家さんのホームページを見ている方で、あれ？と思う方
がいられると思います。
そーなの？という方もたくさんいらっしゃると思いますが（笑）
現在、リニューアル中なのです。
今月中には第一段階完成する予定です。
それまでは、見にくいかもしれませんが、引き続きご愛顧の程宜し
くお願いし申し上げます。（大野）
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