「失敗大家さん」とよくある６つの誤解
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■■□ 週末起業大家さん新聞 2013年02月13日号 ■□□
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こんにちは。
週末起業大家さんチーフコンサルタントの大野晃弘です。
先日発表された「平成２５年度税制改正大綱」はご覧になりました
でしょうか？
【平成２５年度税制改正大綱】
http://www.mof.go.jp/tax_policy/tax_reform/outline/fy2013/25taikou_mokuji.html
５．租税特別措置等〔延長・拡充等〕
（３）土地の売買による所有権の移転登記等に対する登録免許税の税
率の軽減措置の適用期限を２年延長する。
との記載がありますね。
土地の所有権の移転登記が平成２５年４月１日以降の売買から本則
にしたがって、
現行の1,000分の15（1.5％）から1,000分の20（2％）の予定でした。
【登録免許税】平成24年4月1日現在
http://www.nta.go.jp/taxanswer/inshi/7191.htm
２年延長との記載がありましたので良かったです。
土地固定資産税評価が高いと地味に自己資金が増えますから一安心
ですね！
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連┃載┃コ┃ラ┃ム┃
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長期連載『週末起業大家さんが考える不動産投資』
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第２回は
『「失敗大家さん」とよくある６つの誤解』です。
↓ ↓ ↓
https://www.we08.net/column/cat43/2013-002.html
実は、失敗大家さんは、様々な誤解を持って不動産投資をスタート
しています。
はじめに間違った方向に進んでしまうと、後から軌道修正するのは
容易ではありません。
今回は、よくある誤解の中から、不動産投資を始めるに当たって
「致命的」ともいえる誤解を６つ選びました。
「不動産投資で一発逆転したい！！」
「不動産投資をすれば、仕事を辞めて思い通りの人生が送れる！！」
「不動産投資は他の投資よりもリスクが少ない！」
もしあなたがこのような考えを持っているのであれば、ひょっとす
ると危険な状態にあるかもしれません。
あなたが「失敗大家さん」にならないためにも、ご自身に当てはま
るかどうか、是非チェックしてみてください。
↓ ↓ ↓
https://www.we08.net/column/cat43/2013-002.html
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最┃新┃情┃報┃
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１┃『先輩大家さんから学ぶ』シリーズ 最新セミナー開催します！
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『先輩大家さんから学ぶ「成功する資産の増やし方」』
平成２５年３月８日 開催決定！
↓ ↓ ↓
https://www.we08.net/seminar/995.html
今回、講師をお願いしたのは、
総資産9億、稼働率95％の先輩大家さんＮ氏です。
Ｎ氏は明確な「購入戦略」をもち、着実に資産を増やす一方、特に
「運営戦略」について、様々な工夫をこらして高稼働率を維持して
います。
また家族の応援を得ながら不動産投資を実践している点もユニーク
です。
今回はこのＮ氏から、成功のポイント、様々な工夫、そして問題が
発生した場合の対応の仕方などをお話いただきます。
これから不動産投資を始める人、物件を既に持っている人はもちろ
んですが、
「家族で一緒に不動産投資したい」
と考えている人には絶対に聞いていただきたい内容です。
私もイチオシです。
（詳細は今すぐこちらから）
↓ ↓ ↓
https://www.we08.net/seminar/995.html
２┃（予告）コンサルティング 新メニューを開始します！
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週末起業大家さんの新規メニューとして、２つのコンサルティン
グを３月からスタートさせる予定です。
↓ ↓ ↓
https://www.we08.net/consulting/index.html
１）『投資診断サービス』
このコンサルティングは、今まで有料会員の方など、限られた方
のみに行っていたサービスです。
今まさに収益不動産を購入しようと思っている方に、セカンドオ
ピニオンをお伝えいたします。
２）『専門家相談サービス』
このコンサルティングは、不動産を所有する方が抱えるお悩みに
専門家ネットワークの経験とノウハウを駆使してお答えするもの
です。
「誰に相談していいか分からない」そんな経験はありませんか？
専門家相談サービスでは、初回の面談にてお悩みを整理し、適切
な専門家に引継ぎ、トラブル解決の糸口をつかめるようサポート
します。
※２つのコンサルティングは、準備にもう少し時間がかかります。
サービス開始時に、正式にご案内させていただきます。
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あ┃と┃が┃き┃
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【平成２５年度税制改正大綱】のつづき
他には、
（11）不動産の譲渡に関する契約書等に係る印紙税の税率の特例措
置について、その適用期限を５年延長した上、平成26年４月１日以
後に作成される文書に係る税率を次のとおり引き下げる。
との記載があります。
印紙税が1.5万円～２万円程度安くなりそうですね！
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◎週末起業大家さん→ https://www.we08.net
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発行所：株式会社アンテレクト 発行人：藤井孝一
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