先輩大家さんから学ぶ「成功する資産の増やし方」
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講師：先輩大家さん N氏
大好評の「先輩大家さんから学ぶ」シリーズの最新セミナーです。 今回、講師を... |
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| 講師 | 先輩大家さん N氏 |
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| ファシリテイター | 大野 晃弘 |
| 開催日時 | 平成25年3月8日（金）19:00～21:00 |
| 会場 | 日本橋室町 アンテレクトセミナールーム [地図] |
セミナーの内容
大好評の「先輩大家さんから学ぶ」シリーズの最新セミナーです。
今回、講師をお願いしたのは、総資産9億、稼働率95％の先輩大家さんN氏です。
Nさんは、明確な「購入戦略」をもち着実に資産を増やす一方、特に「運営戦略」については、様々な工夫をこらして高稼働率を維持しています。
私がNさんに初めてお会いしたのは、いまから4年前。お会いした印象は、物腰柔らかく、丁寧な方だと思いました。そしてお会いするうちに、人柄だけでなく、経営的な判断も非常に優れた大家さんであることがわかりました。
今回は、このNさんから、成功のポイント、様々な工夫、そして問題が発生した場合の対応の仕方などをお話いただきます。
また、Nさんは家族の応援を得ながら不動産投資を実践している点もユニークです。
Nさんの奥様は、最初は不動産投資に反対していたそうですが、今では協力して物件管理に当たるなど、賃貸経営においても、欠かせないパートナーとなりました。どのようなストーリーがあったのか、これから不動産投資を始める人には、とても参考になると思います。
これから不動産投資をする人、物件を既に持っている人、皆さんに是非お伝えしたい内容です。
私もイチオシです。
第一部 成功のポイントと３つの工夫
まず参考にすべきは、物件の選び方。
資産バランスをお伺いしたところ、しっかりと戦略的視点をもって物件を購入していました。購入戦略は、最初の物件の選び方で決まります。その意味で是非Nさんの視点を参考にしてください。
そして私も驚いたのが、運営手腕のすばらしさ。
人を動かすマネジメント力もすばらしいほか、稼働率を上げるため工夫に工夫を重ね、影で努力する姿は本当に頭が下がりました。今回は特別に、それら様々な工夫の数々もお話いただきます。
1. 成功のポイント
2. 稼働率を挙げる工夫
3. 物件を良く見せる工夫
4. 人を動かす工夫
第二部 ココが苦労のしどころ ～ 特に苦労したポイント
順調とは言いつつも、やはり色々なトラブルはあったそうです。実際に運営する中で生じた問題をいかに解決していったか、実際の話を例にとってお話いただきます。
1. 物件情報の収集
2. 入居者募集
3. 管理会社との付き合い方
4. 漏水事故の対応
是非あなたも、先輩大家さんの「購入戦略」と「運営戦略」の話を聞いてみて下さい。
投資ノウハウ本とは一味違う、生の情報が吸収できるはずです。
講師のプロフィール
先輩大家さん N氏
主に首都圏で不動産投資をしている先輩大家さん。様々な投資を比較検討する中で不動産投資に開眼。持ち前の発想力とコミュニケーション力を用いて所有物件を高稼働させている。また、清掃や入居者とのコミュニケーションなど、奥様からも協力を得ながら、家族一丸となって不動産投資を実践している。ファシリテイターのプロフィール
大野 晃弘
株式会社日本資産総研コンサルタント 不動産戦略コンサルタント
週末起業大家さん チーフコンサルタント
不動産・建築企業、独立系FP企業と医療機関経営コンサルティング企業での営業企画担当およびコンサルタントの経験を活かし、お客様へ包括的な提案並びにコンサルティングを実践。
収益不動産購入コンサルティングでは、個人顧客を中心に過去4年にて、100億円超の収益不動産の仲介に携わり、100億円超の融資アレンジメント（借換え・金利交渉含）を行うとともに運営～出口までトータルにサポートしている。
【著書】
2011年8月あさ出版より
「サラリーマンだからできる月100万稼ぐ不動産投資法」出版
発売まもなくアマゾン総合6位（ビジネス・経済部門他6部門にて１位獲得）
【メディア出演】
スーパーJチャンネル、スーパーニュース、BIG tomorrow、BIG tomorrow Money 他
【講演実績】
（社）日本経済協会、創業塾、経営革新塾、野村證券、千葉銀行、
京葉銀行、オリックス銀行、松下労連、野村不動産アーバンネット、
セレコーポレーション、アンテレクト、 複数の税理事務所、他多数
- 参加費用： 5,250円
有料会員 3,150円（優待お申込み）はこちら - 支払い方法： クレジットカード、銀行振込
