戦略的不動産投資 資産を増やす3つの戦略とは?

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メールマガジン 戦略的不動産投資 資産を増やす3つの戦略とは?

戦略的不動産投資 資産を増やす3つの戦略とは?

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■■□ 週末起業大家さん新聞 2013年10月22日号      ■□□
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 不動産コンサルタント・ファイナンシャルプランナー・宅地建物取
 引主任者・税理士・一級建築士のチームからなる実務経験豊富なプ
 ロが収益不動産投資に関する『知識・知恵』や『お得な情報』をお
 伝えします!!
 
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 こんにちは。
 週末起業大家さんチーフコンサルタントの大野晃弘です。
 
 10月もあと少し。。。
 急に寒くなってきましたので体調管理には充分お気を付けください。
 
 私は月初ひいた風邪も治り、体調が回復してきました。
 ネクタイをしないといけない時期となりましたので、気を引き締め
 頑張っていきたいと思います。
 
 さて話は変わりますが、ここにきて予想通り建築費関係が上がって
 まいりました。
 
 先日、見積もりを出していた案件ですが、当初聞いていた概算数値
 より高い金額で出て参りました(驚)
 
 ここにきて、建材が上がっており、この先の数値も上がり傾向だか
 ら。。。
 
 ●建設資材データベース
  主要商品の市況・価格推移【東京】
 
  http://www.kensetsu-plaza.com/market/
 
 確かに、鉄関係の価格が上昇し、先行きも上昇予想にあります。
 
 土地から新築を手がけている投資家は、必ず建築会社と価格につい
 てしっかり打ち合わせしないと、追加工事・・・ということになり
 かねないので、充分気を付けて対応するよう心掛けください。
 
 
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連┃載┃コ┃ラ┃ム┃
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 長期連載『週末起業大家さんが考える不動産投資』
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 ~戦略的不動産投資 資産を増やす3つの戦略とは?
 
 
今回から「週末起業大家さん」が目指す「戦略的不動産投資」のコ
ンテンツの中から、3つの戦略について解説します。
 
以前に、不動産投資で大事なことは、失敗しないための土台を作り
あげ、その上に戦略を立てることだとお伝えしました。
 
そのことを踏まえて、あなたが「戦略的不動産投資」を実践するた
めの戦略論についてお話したいと思います。
 
 
1. 購入戦略
 
あなたの不動産投資全体のアウトラインを考える戦略です。どのよ
うな順序で、どの金融機関を使って、どのくらいの期間で投資をし
ていくか、ご自身の現状に合わせて投資方針を立てていきます。
 
正直な話ですが、不動産投資の成否の7割はここで決まります。
 
購入戦略の如何によって、投資の方向性、目標達成までにかかる時
間はほぼ決まってきます。動き出す前に、この購入戦略をきちんと
立てておくことが成功の絶対条件とお考えください。
 
 
(続きはこちら)
http://www.we08.net/column/investment/2013_024.html
 
 
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世の中、多くの不動産投資家が、物件を買った後に
 
「想像以上に修繕費用がかかった・・・」という
 
苦い経験をしています。
 
 
不動産投資を成功させるためには、物件を買う前に
 
しっかりと物件のチェック(建物診断)を行なうことが必要です!
 
 
今回のセミナーでは、リフォーム・修繕のプロを講師に招き、
 
プロがどのように物件を見ているのか、
 
買った後で悔やまない建物診断術をお伝えします!
 
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▼ 次の一手が見えてくる!!
 
『いっぱい本を読んだけれど、
   結局自分は何をやればよいのか分からない・・・』
 
不動産コンサルティングの現場では、このような悩みを持つ人も
少なくありません。
 
資産を増やすためには、それ相応の「戦略」が必要です。
なかでも「購入戦略」は不動産投資の成否を分ける大問題です。
 
最短期間で成功を収めるために、必ず購入戦略を持ってください。
 
DVDの中でも解説しますが、購入戦略の要点は、
 「L T E」です!
 
▼ 不動産投資の現実と現場を知ることができる!!
 
このDVDを見ると、不動産投資の現場で出会う、不動産業者、
管理会社、銀行、税理士、それぞれの立場から見た
 
【不動産投資のリアルな様相】を知ることができます。
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このあたりの「裏事情」を
知っているのと知らないのとでは、雲泥の差がつくところです。
 
専門家たちが、何を考え、どう動いているのか。
 
そして自分のチームとして動いてもらうために、どのように
行動すべきか、その方向性をつかみとってください。
 
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 今月から月1回のペースで、新規で「週末起業カレッジ」
 
 http://kc.entrelect.co.jp/lp/
 
 というところで初心者向けにセミナーを開催することとなりました。
 11月以降は内容は以下の通り。(10月は満席となりました。)
 
 1. 儲かる不動産はこれだ! 土地値物件編
 2. 儲かる不動産はこれだ! 積算高RC物件編
 3. 儲かる不動産はこれだ! 築古高利回り物件編
 4. 儲かる不動産はこれだ! 新築アパート編
 5. 儲からない不動産はこれだ! 新築ワンルーム編
 6. 儲からない不動産はこれだ! 築浅アパート編
 
 
 月15,000円の会費を支払うと、
 ビジネスエアポート青山のシェアワークスペースの利用や週末起業
 カレッジの開催セミナーやセミナーDVD等が、無料との事。
 
 シェアオフィスを検討されている方は必見です。
 
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 (大野)
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