成功大家から学ぶ 成功する投資家の資質と特徴とは?

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メールマガジン 成功大家から学ぶ 成功する投資家の資質と特徴とは?

成功大家から学ぶ 成功する投資家の資質と特徴とは?

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■■□ 週末起業大家さん新聞 2013年10月9日号      ■□□
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□■■━━━━━━━━━━━━━━ http://www.we08.net/ □□■
 
 不動産コンサルタント・ファイナンシャルプランナー・宅地建物取
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 こんにちは。
 週末起業大家さんチーフコンサルタントの大野晃弘です。
 
 早いもので、もう10月になってしまいましたね。
 急に寒くなってきましたので体調管理には充分お気を付けください。
 
 私は1週間前から風邪を引いてしまいまだ治っていません(涙)
  
 さて、6月にもご紹介しました
 
 「民間住宅活用型住宅セーフティネット整備推進事業」
  http://www.minkan-safety-net.jp/index.html
 
 現在も継続されており、この9月のマニュアルで10月15日以降応募・
 交付申請について追加項目がありました。
 http://www.minkan-safety-net.jp/manual.html#2
 
 追加項目は以下の通りです。 
 
 ・建築士による確認の追加
 
  平成25年10月15日以降に応募・交付申請を行う事業については、
  応募・交付申請における建築士による事業要件への適合確認と、
  完了実績報告における建築士による改修工事内容の確認が必要
  です。
 
 ・水洗便所、収納設備、洗面設備及び浴室の写真の添付
 ・工事請負契約に係る工事費内訳書への工事個所、仕様等の明記
 ・書類の保存期間の明確化
 ・賃貸借契約の原状回復に関する規定の記載の徹底
 
 だいぶ厳しくなりましたね。
  
 この制度を利用する場合は、細かい条件もありますので、やはり、
 この件に手慣れた専門家(リフォーム業者)とタッグで行っていく
 とお話がスムーズにいきます。
 
 是非、専門家相談サービスをご利用していただけたらと思います。
 
 
 ※「住宅セーフティネット整備推進事業」とは、
 
  既存の民間賃貸住宅の質の向上を図るとともに空家を有効に活
  用することにより、住宅確保要配慮者の居住の安定確保を図る
  とともに、災害時には機動的な公的利用を可能とする環境を構
  築するため、住宅確保要配慮者の入居等を条件として、空家の
  ある賃貸住宅のリフォームに要する費用の一部を国が直接補助
  するものです。(詳細はホームページ参照)
 
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連┃載┃コ┃ラ┃ム┃
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 長期連載『週末起業大家さんが考える不動産投資』
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 ~成功大家から学ぶ 成功する投資家の資質と特徴とは?
 
 
6月から「成功から学ぶ」をテーマにして、成功している投資家の
事例を解説してきました。
 
今回は、これまで解説した内容を踏まえ、私が思う「成功する投
資家の特徴」について解説したいと思います。
 
私が考える「成功する投資家の特徴」、それは次の5つです。
 
1. コミュニケーション力が高い
2. 行動力がある
3. 経営センスがある
4. 我慢強い
5. 意欲的に学び続ける
 
以下、それぞれについて解説していきます。
 
(続きはこちら)
http://www.we08.net/column/investment/2013_023.html
 
 
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世の中、多くの不動産投資家が、物件を買った後に
 
「想像以上に修繕費用がかかった・・・」という
 
苦い経験をしています。
 
 
不動産投資を成功させるためには、物件を買う前に
 
しっかりと物件のチェック(建物診断)を行なうことが必要です!
 
 
今回のセミナーでは、リフォーム・修繕のプロを講師に招き、
 
プロがどのように物件を見ているのか、
 
買った後で悔やまない建物診断術をお伝えします!
 
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▼ 次の一手が見えてくる!!
 
『いっぱい本を読んだけれど、
   結局自分は何をやればよいのか分からない・・・』
 
不動産コンサルティングの現場では、このような悩みを持つ人も
少なくありません。
 
資産を増やすためには、それ相応の「戦略」が必要です。
なかでも「購入戦略」は不動産投資の成否を分ける大問題です。
 
最短期間で成功を収めるために、必ず購入戦略を持ってください。
 
DVDの中でも解説しますが、購入戦略の要点は、
 「L T E」です!
 
▼ 不動産投資の現実と現場を知ることができる!!
 
このDVDを見ると、不動産投資の現場で出会う、不動産業者、
管理会社、銀行、税理士、それぞれの立場から見た
 
【不動産投資のリアルな様相】を知ることができます。
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このあたりの「裏事情」を
知っているのと知らないのとでは、雲泥の差がつくところです。
 
専門家たちが、何を考え、どう動いているのか。
 
そして自分のチームとして動いてもらうために、どのように
行動すべきか、その方向性をつかみとってください。
 
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あ┃と┃が┃き┃
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 平成25年10月2日に金融庁から
 金融機関における貸付条件の変更等の状況について
 が公表されていました。
 
 http://www.fsa.go.jp/news/25/ginkou/20131002-1/01.pdf
 
 「円滑化法」が、本年3月31日に期限を迎えましたが、金融機関が
 引き続き円滑な資金供給や貸付条件の変更等に努めた実績が出てい
 ますね。
 
 私も金利を適正に交渉してみようと思います。(大野)
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