成功大家から学ぶ管理会社とのコミュニケーション術

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成功大家から学ぶ管理会社とのコミュニケーション術

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■■□ 週末起業大家さん新聞 2013年07月26日号      ■□□
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□■■━━━━━━━━━━━━━━ http://www.we08.net/ □□■
 
 
 不動産コンサルタント・ファイナンシャルプランナー・宅地建物取
 引主任者・税理士・一級建築士のチームからなる実務経験豊富なプ
 ロが収益不動産投資に関する『知識・知恵』や『お得な情報』をお
 伝えします!!
 
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  マンだからできる月100万稼ぐ不動産投資法」読者プレゼント
  ダウンロードされた方々に送信しております。
 ※本メールはMSゴシック体などの等幅フォントでご覧ください。
 
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 こんにちは。
 週末起業大家さんチーフコンサルタントの大野晃弘です。
 
 早いもので7月もあと僅か・・・年々、月日の経つのが早く感じる
 今日この頃です(汗)
 
 さて、今月21日の参議院選挙の結果は、予想通り自民党の圧勝でし
 た。この影響を受けて、年内の不動産市況はこのまま状況が続くと
 私見では思っています。今後、色々なデータ等から判断していきた
 いと思っています。
 
 さて、データといえば、私が参考にしているものの一つに、東京カ
 ンテイさんから出ている「分譲マンション賃料」というものがあり
 ます。
 
 今月16日に「6月の分譲マンション賃料/三大都市圏・主要都市」
 についてプレスリリースされています。
 
 http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/T201306.pdf
 
 抜粋すると、
 
 ■6月の分譲マンション賃料 三大都市圏・都府県
 
  2013年6月の首都圏・分譲マンション賃料は、
  前月比+0.4%の2,541円/平米と2ヵ月連続で上昇した。
 
  昨年末に急上昇して以降は2,500円台前半で安定推移している。
 
  都県別で見ると、
 
  東京都は+0.5%の2,994円/平米、
  神奈川県と埼玉県は概ね横ばい、
  千葉県は-0.6%の1,505円/平米と3ヵ月ぶりに下落したが1,500円
  台は維持している。
 
  ~ここまで~
 
 
 今年1月18日に「2013年最新不動産投資環境とグループ相談会」
 http://www.we08.net/seminar/20130118.html
 を実施した際に、
 
「東京の一部は家賃下げ止まり、家賃が上昇しているところもある。」
 
 とお話したのですが、
 
 今回のデータを見ると、東京23区の場合は昨年12月から上昇に転じ
 ていることがわかり、2011年2月の数値まで回復していることがわ
 かります。
 
 今後も最新の不動産市況と現在データを分析しながら、皆様に良情
 報が提供に頑張りたいと思います。 
 
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連┃載┃コ┃ラ┃ム┃
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 長期連載『週末起業大家さんが考える不動産投資』
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 ~成功大家から学ぶ管理会社とのコミュニケーション術
 
前回、「周りを動かす」コミュニケーション術として、成功大家さ
んが行なっているコミュニケーション術をご紹介しながら、購入時
にポイントとなる事項を解説しました。
 
今回はその続きで、不動産を買った後の話です。
 
成功大家さんが賃貸経営を行なうに際して、どのように自分のチー
ムを動かしているのか、特に今回は「管理会社との付き合い方」に
焦点を当てております。
 
http://www.we08.net/column/investment/2013_018.html
 
とても重要なポイントなので、是非参考にしてください。
 
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あなたの望みを叶えるには、複数の不動産を短期間で購入するため
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週末起業大家さんでは、数多くのコンサル実績の中から、複数棟へ
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企業秘密ですので、普段は特別なクライアントにしかお話ししませ
んが、このセミナーで、このノウハウを人数限定でお伝えします。
 
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※秘匿性の高い内容なので、受講者には予め「秘密保持規約」を結
んで頂き、ご受講いただきます。
 
 
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 7/12(金)・7/14(日)に半年ぶりに私が講師をするセミナーを
 開催致しました。
 
 http://www.we08.net/seminar/20130714.html
 
 参加費1万円にもかかわらず、連日満員御礼となりました。
 参加者の皆様本当にありがとうございました。
 
 参加者の皆さんの熱心に受講していただき、自分自身も後半ノリノ
 リになってしまいました(笑)
 
 企業研修の講師もするのですが、この場合の参加者は、会社に言わ
 れて参加するので、途中で寝てしまう人もいるので、テンションが
 下がるので、つい最近はお断りしています。
 
 今後も自己投資されている方のために良い情報・良い仕事ができる
 よう頑張りたいと思った2日間でした。
 
 8/4(日)は6時間セミナーなので、気合を入れて頑張ります!!
 
(大野)
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