成功大家から学ぶ管理会社とのコミュニケーション術
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■■□ 週末起業大家さん新聞 2013年07月26日号 ■□□
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こんにちは。
週末起業大家さんチーフコンサルタントの大野晃弘です。
早いもので７月もあと僅か・・・年々、月日の経つのが早く感じる
今日この頃です（汗）
さて、今月21日の参議院選挙の結果は、予想通り自民党の圧勝でし
た。この影響を受けて、年内の不動産市況はこのまま状況が続くと
私見では思っています。今後、色々なデータ等から判断していきた
いと思っています。
さて、データといえば、私が参考にしているものの一つに、東京カ
ンテイさんから出ている「分譲マンション賃料」というものがあり
ます。
今月16日に「６月の分譲マンション賃料／三大都市圏・主要都市」
についてプレスリリースされています。
http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/T201306.pdf
抜粋すると、
■６月の分譲マンション賃料 三大都市圏・都府県
2013年６月の首都圏・分譲マンション賃料は、
前月比＋0.4%の2,541円/平米と２ヵ月連続で上昇した。
昨年末に急上昇して以降は2,500円台前半で安定推移している。
都県別で見ると、
東京都は＋0.5%の2,994円/平米、
神奈川県と埼玉県は概ね横ばい、
千葉県は－0.6%の1,505円/平米と3ヵ月ぶりに下落したが1,500円
台は維持している。
～ここまで～
今年１月18日に「2013年最新不動産投資環境とグループ相談会」
https://www.we08.net/seminar/20130118.html
を実施した際に、
「東京の一部は家賃下げ止まり、家賃が上昇しているところもある。」
とお話したのですが、
今回のデータを見ると、東京23区の場合は昨年12月から上昇に転じ
ていることがわかり、2011年２月の数値まで回復していることがわ
かります。
今後も最新の不動産市況と現在データを分析しながら、皆様に良情
報が提供に頑張りたいと思います。
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連┃載┃コ┃ラ┃ム┃
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長期連載『週末起業大家さんが考える不動産投資』
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～成功大家から学ぶ管理会社とのコミュニケーション術
前回、「周りを動かす」コミュニケーション術として、成功大家さ
んが行なっているコミュニケーション術をご紹介しながら、購入時
にポイントとなる事項を解説しました。
今回はその続きで、不動産を買った後の話です。
成功大家さんが賃貸経営を行なうに際して、どのように自分のチー
ムを動かしているのか、特に今回は「管理会社との付き合い方」に
焦点を当てております。
https://www.we08.net/column/investment/2013_018.html
とても重要なポイントなので、是非参考にしてください。
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参加費１万円にもかかわらず、連日満員御礼となりました。
参加者の皆様本当にありがとうございました。
参加者の皆さんの熱心に受講していただき、自分自身も後半ノリノ
リになってしまいました（笑）
企業研修の講師もするのですが、この場合の参加者は、会社に言わ
れて参加するので、途中で寝てしまう人もいるので、テンションが
下がるので、つい最近はお断りしています。
今後も自己投資されている方のために良い情報・良い仕事ができる
よう頑張りたいと思った２日間でした。
8/4（日）は6時間セミナーなので、気合を入れて頑張ります!!
（大野）
