7月購入戦略セミナーを開催します!

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7月購入戦略セミナーを開催します!

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■■□ 週末起業大家さん新聞 2013年05月29日号      ■□□
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□■■━━━━━━━━━━━━━━ https://www.we08.net/ □□■
 
 
 不動産コンサルタント・ファイナンシャルプランナー・宅地建物取
 引主任者・税理士・一級建築士のチームからなる実務経験豊富なプ
 ロが収益不動産投資に関する『知識・知恵』や『お得な情報』をお
 伝えします!!
 
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 ※このメールマガジンは、週末起業大家さんサイトから会員登録、
  週末起業大家さんチーフコンサルタント大野晃弘著書「サラリー
  マンだからできる月100万稼ぐ不動産投資法」読者プレゼント
  ダウンロードされた方々に送信しております。
 ※本メールはMSゴシック体などの等幅フォントでご覧ください。
 
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 こんにちは。
 週末起業大家さんチーフコンサルタントの大野晃弘です。
 
 早いもので、5月も今週で終わりですね。
 ここの所、株価の乱高下はすごいですね。
 先週、お客様と北海道に出張してたのですが、その間に株価が1100
 円も下がり、すごく損した。。。とお客様が嘆いていました。
 
 私は株価を見てる余裕がなく、私に向いていないので、今後も不動
 産投資(経営)を着実に行っていこうと改めて思った一日でした。
 
 来月からは6月で第一四半期の締めの月です。
 銀行担当者から、案件はないかと電話が多く寄せられています。
 
 やはり3・6・9・12月は融資が出やすい時期ですので、物件購
 入検討の方は、金利交渉等行うには良い時期ですので、良い条件で
 融資できることを祈念しております。
 
 話は変わりますが、7月1日(月)から平成25年度路線価が閲覧
 できるようになります。
 
 http://www.nta.go.jp/sonota/sonota/osirase/data/h24/rosenka/
 
 物件を購入される方は、必ずチェックしてください。
 また、すでにお持ちの方も自分の物件の土地評価がどれくらいか、
 改めて自分の棚卸をすることをお勧めいたします。
 
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連┃載┃コ┃ラ┃ム┃
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 長期連載『週末起業大家さんが考える不動産投資』
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  ~不動産投資のリスクをコントロールする
 
 
 4月、5月は「不動産投資のリスクをコントロールする」というテ
 ーマでコラムを書きましたが、もうご覧いただけたでしょうか。
 
 コラムの中でも触れておりますが、不動産投資には様々なリスクが
 数多く存在します。
 
 それらのリスクをすべて無くすことはできませんが、リスクの影響
 を出来る限り緩和すること、そしてうまくコントロールすることが
 とても重要なポイントになります。
 
 あなたが不動産投資を始めるうえで、不動産投資にはどんなリスクが
 あるのか、そしてどう対策すべきなのか、コラムをご覧いただき、
 しっかり理解を深めてください。
 
 
 【今月のコラム】
 
 ●第7回「不動産投資のリスクとは?」
 
 https://www.we08.net/column/investment/2013_007.html
 
 ●第8回「収益性に関するリスクとその対策(1)」
 
 https://www.we08.net/column/investment/2013_008.html
 
 ●第9回「収益性に関するリスクとその対策(2)」
 
 https://www.we08.net/column/investment/2013_009.html
 
 ●第10回「資産価値の変動に関するリスクとその対策」
 
 https://www.we08.net/column/investment/2013_010.html
 
 ●第11回「経営に関するリスクとその対策(1)」
 
 https://www.we08.net/column/investment/2013_011.html
 
 ●第12回「経営に関するリスクとその対策(2)」
 
 https://www.we08.net/column/investment/2013_012.html
 
 
 さて、次回から、「失敗から学ぶ」をテーマにして、数回にわたっ
 て、具体例から分析できる失敗要因とその対策等について解説して
 いきたいと思います。是非お楽しみに!
 
 
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最┃新┃情┃報┃
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1┃【 6/5(水)開催】「週末起業大學 単科セミナー」
━┛
 
 ≪ 大好評「先輩大家さんから学ぶ」シリーズ ≫
 
 『先輩大家さんから学ぶ「失敗しない戦略的不動産投資」第2回 』
 
  *URL1*
 
 先輩大家さんの「リアル情報」を吸収するチャンスです!
 是非あなたの不動産投資に活かしてください!
 
 
 今回の講師は、本年4月にも講演していただいた「先輩大家さん」の
 E氏です。
 
 Eさんは、自分自身で体験した「リアル体験」を惜しみなく参加者に
 伝えてくれますので、毎回セミナー後に、受講者から驚きの声が寄せ
 られます!
 
 まずは論より証拠、実際に過去にEさんのセミナーに参加した方から
 の声をお聞きください!
 
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 ▼ K/I 様
 
 参考になりました。より慎重に行動しようと思います。
 
 実践的な計算方法とかの解説も良かったです。
 
 出口戦略もとても参考になりました。
 
 
 ▼ M/N 様
 
 内容がとてもわかりやすく理解しやすかった。
 
 生きた体験として今後の物件購入に向けて役立ちました。
 
 特に悪徳不動産やの手口について、気をつけるべき点がよくわかり
 ました。
 
 ありがとうございました。
 
 ==========================
 
 自身の失敗談すらも隠さず、不動産投資で起きたことをありのまま
 に伝えてくれるEさんは、自分で研究するのも大変熱心です。
 
 セミナーに参加した方は、皆さん、「ここまでざっくばらんに自分
 のリアル情報を教えてくれるのか?」と驚かれるようです。
 
 今回も、ご自身の経験や実験結果などを元に、あなたの不動産投資
 に役立つ内容を教えてくれます!
 
 
 お席も限られていますので、是非今すぐお申込みください。
 
 *URL1*
 
 
2┃【 7/12 (金)開催】不動産購入戦略セミナー スタンダードコース
━┛
  ≪ 融資・物件・経営 ≫ 
 
 あなたの前に立ちはだかる3つの壁を突破する!
 不動産の購入戦略と融資戦略を徹底解説!
 
 *URL2*
 
 不動産購入戦略セミナーの決定版です!
  ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
 
 あなたが不動産投資で成功を収めるまでの道のりには、3つの大き
 な壁が立ちはだかっています。
 
 
 ▼ 融資の壁
 
 あなたは、自分がどこの金融機関から、どのくらいの金額の借り入
 れができるか、ご存知でしょうか。
 
 多くの投資家が、自分と融資の関係について、よく理解していない
 のが現状です。この融資の壁を越えない限り、あなたの成功はおぼ
 つかないでしょう。
 
 ▼ 物件の壁
 
 あなたは、どのように物件情報を収集しているでしょうか。ポータ
 ルサイト、不動産業者からの非公開情報、競売・任意売却物件・・
 ・。
 
 色々な方法があると思いますが、情報を集める前に、どうしてもあ
 なたが実行しなければならない大事なポイントがあります。
 
 ▼ 経営の壁
 
 あなたは、物件を所有したらどのように管理・経営するかイメージし
 ているでしょうか。不動産投資は「経営」です。
 
 いかに周りをうまく動かすか、いかに良いチームを作るのかがとて
 も大切です。さもないと、細かい作業に追われて、あなたの時間は
 どんどん吸い取られてしまいます。
 
 
 このセミナーでは、あなたが不動産投資家として大成するために、
 どのようなことを学ばなければならないのか。そのポイントを徹底
 解説します!
 
 *URL2*
 
 
3┃ 個別コンサルティング『専門家相談サービス』
━┛ 
 週末起業大家さんでは、不動産投資家の皆様へのコンサルティング
 メニューとして、専門家相談サービスを行っています。
 
 不動産投資・賃貸経営は、本当に幅広い専門分野が集まって構成さ
 れています。一人の人間がすべてを網羅するのはほぼ不可能でしょ
 う。
 
 そこで週末起業大家さんでは、賃貸経営に関わる専門家たちを集め
 て、「専門家ネットワーク」を結成しました。
 
 この専門家ネットワークが、経験とノウハウを駆使して、あなたの
 ご不安・お悩みに全力でお応えします。
 
 *URL3*
 
 
【 よくあるご相談の例 】 
 
 ▼ 管理・運営(空室対策等)に関する相談(PM業務)
  ・入居者の家賃滞納対策
  ・空室が埋まらない場合の入居者募集対策
 
 ▼ 建物・設備の維持管理に関する相談(BM業務) 
  ・設備の交換時期とメンテナンス 
  ・コスト削減に関する対策
 
 ▼ 税務に関する相談
  ・法人化による節税メリット
  ・経費化できる項目についての相談
 
 ▼ 建物修繕(リフォーム)に関する相談
  ・リフォームの見積もりに関する相談
  ・建物の耐久性に関する相談
 
 
 お一人で悩みを抱えこまずに、まずは気軽にお問い合わせください。
 
 *URL3*
 
 
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あ┃と┃が┃き┃
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 今年2月からはじめたコラム、おかげさまで12本となりました(喜)
 読んでいただけてるかな?と思っていたのですが、面談する方々か
 ら、いつも読んでますよ!とても良いです!と嬉しい言葉を頂戴し
 ました。
 
 継続は力なりと言いますが、今年一杯、皆様にお役にたつ情報を発
 信して行きたいと思います。
 
 今後ともどうぞよろしくお願い致します。(大野)
 
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 ◎週末起業大家さん→ https://www.we08.net
 ◎お問合わせ、登録、変更、解除→ info@we08.net
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 発行所:株式会社アンテレクト 発行人:藤井孝一 
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